Na sprzedaż przestronne, jasne i czyste mieszkanie 3 pokojowe o pow. 43,89 m2, usytuowane na parterze budynku, w miejscowości SADKÓW, gm. Kąty Wrocławskie (6 km od Kątów Wr.).

Lokum znajduje się w budynku wolnostojącym oddanym do użytku w listopadzie 2015 roku, murowanym, 6-modułowym w kształcie litery ,U, z wewnętrznymi atriami (13 mieszkań), z dachem wielospadowym.

Budynek jest usytuowany na działce o pow. 2751 m2, sąsiadującej z terenem niezabudowanym i z niewielkim lasem w tle.

W skład mieszkania wchodzi:
- pokój z aneksem kuchennym o pow. 16,95 m2,
- pokój o pow. 8,51 m2,
- pokój o pow. 12,13 m2,
- łazienka z WC o pow. 4,57 m2,
- wiatrołap o pow. 1,73 m2,
- komórka o pow. 5,98 m2 (z oknem).

Ogromnym atutem jest spokojna lokalizacja, w sąsiedztwie zieleni, osobne wejście do każdego mieszkania oraz ogrodzony (zamykana furtka) i utwardzony (puzzle) teren przed wejściem do mieszkania, co stwarza wrażenie dużej przestrzeni, prywatności i zamieszkiwania w małym domku szeregowym, a nie w mieszkaniu.

Dodatkowo mieszkanie posiada duże, nieużytkowe poddasze na całej powierzchni nad lokalem - do ewentualnej aranżacji na dodatkowe pokoje (wejście na poddasze: schody opuszczane/strychowe, wyprowadzona instalacja elektryczna, podłoga z pyt OSB, dwa okna, w tym jedno dachowe).

Lokal jest zadbany, zamieszkały i gotowy do wprowadzenia.
Podłogi panele, kafle.
Okna PCV - 2 szybowe.
Część wyposażenia w cenie mieszkania.
Meble kuchenne w zabudowie (AGD: płyta indukcyjna, piekarnik).

Media:
Ogrzewanie etażowe - piec z płaszczem wodnym w kuchni (na drewno i brykiet).
Woda ciepła z bojlera, podgrzewana z pieca lub elektrycznie.

Mieszkanie nie ma wilgoci, jest ciepłe, suche i czyste.
Budynek zadbany, zawiązana dobrze funkcjonująca i zarządzana wspólnota.
Spokojne sąsiedztwo.

Koszty utrzymania:
- czynsz do wspólnoty, łącznie z funduszem remontowym i zaliczką na zimną wodę: 243 zł/m-c,
- prąd wg zużycia,
- śmieci 40 zł/m-c/os,
- podatek od nieruchomości: 240 zł/rok.

Infrastruktura:
W miejscowości znajdują się sklepy: Delikatesy, Biedronka, restauracja, szkoła, przedszkole, kościół, zespół boisk sportowych, usługi.
Pozostała infrastruktura w sąsiednich Kątach Wrocławskich, 6 km od Sadkowa.

Komunikacja:
Stacja PKP (5 minut pieszo), dojazd pociągiem do Wrocławia ok. 17 minut.
Komunikacja autobusowa.
Darmowe busy do Kątów Wrocławskich.
Dla seniorów posiadających ,Kartę Mieszkańca gminy Kąty Wrocławskie, dwa razy w miesiącu darmowe ,Senior Taxi''.
W sąsiedztwie nieruchomości ścieżka rowerowa.

Ciekawa oferta dla osób szukających spokojnego miejsca poza miastem, ale w bliskim sąsiedztwie Wrocławia, z wygodnym połączeniem kolejowym, które chciałyby się poczuć trochę jak we ,własnym małym domku'' w cenie mieszkania.

KW bez obciążeń, pełna własność.

CENA : 420 000 zł.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.



BEATA MUCHA tel.  
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.