WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ Z DUŻĄ DZIAŁKĄ, REKUPERACJĄ I KOMINKIEM Z ROZPROWADZENIEM

5 sypialni (w tym master bedroom) | Działka 2090 m² | Dwustanowiskowy garaż | Wysoki standard techniczny | Rekuperacja, alarm i monitoring | 10 min do S8, 45 min od Wrocławia

Wyjątkowa nieruchomość skierowana do osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury, bez konieczności rezygnacji z szybkiego dojazdu do aglomeracji miejskiej. Dom o powierzchni całkowitej 246 m², usytuowany na kameralnym końcu miejscowości Sadków na dużej, 2090-metrowej działce otoczonej malowniczymi polami i lasami.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - gotowy do zamieszkania:
* Przestronny salon z aneksem kuchennym, spiżarką i częścią jadalnianą,
* dwa niezależne pokoje (idealne na gabinet lub pokój gościnny),
* łazienka z komfortowym prysznicem,
* kotłownia z pralnią,
* garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

Piętro - do własnej aranżacji:
* Sypialnia typu master z prywatną łazienką,
* dwie dodatkowe, jasne sypialnie,
* druga ogólnodostępna łazienka,
* osobna, funkcjonalna garderoba.

Piętro nie jest wykończone, są wydzielone pokoje i rozprowadzone przyłącza.

Poddasze:
* Przestrzeń nieużytkowa pełniąca funkcję dodatkowego miejsca do przechowywania.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Dom charakteryzuje się przemyślanym wykończeniem oraz rozbudowaną infrastrukturą techniczną zapewniającą najwyższy poziom komfortu i bezpieczeństwa. Wyposażona kuchnia posiada kompletny sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka). Wszystkie okna w budynku wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne.

Za ogrzewanie budynku odpowiada wydajny system gazowy (zewnętrzna instalacja ze zbiornikiem) wspierany przez klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła do pozostałych pomieszczeń. W obiekcie zainstalowano nowoczesną rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła) oraz przygotowano instalację pod podłączenie odkurzacza centralnego.

O bezpieczeństwo mieszkańców dba zaawansowany system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny.

OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY:

Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 2090 m² na skraju miejscowości. Posesja oferuje pełne przygotowanie pod aranżację terenów zielonych:

* Rozprowadzona instalacja automatycznego podlewania trawnika,
* wyprowadzone punkty świetlne pod kompleksowe oświetlenie ogrodowe,
* poprowadzone okablowanie zasilające pod automatyczną bramę wjazdową.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Sadków w gminie Dobroszyce - miejscu gwarantującym ciszę, spokój oraz bezpłatny kontakt z naturą dzięki sąsiedztwu lasów i pól.

Dostępność komunikacyjna:
* 10 minut jazdy samochodem do węzła drogi ekspresowej S8,
* 18 minut do centrum Oleśnicy,
* ok. 45 minut do centrum Wrocławia.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia całkowita: 246 m².
* Powierzchnia działki: 2090 m².
* Stan prawny: Pełna własność.
* Media: prąd, gaz (butla zewnętrzna), internet światłowodowy, instalacja pod odkurzacz centralny.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Maciej Mach

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.



CONTACT:

Maciej Mach

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



EXCEPTIONAL PROPERTY WITH A LARGE LOT, HEAT RECOVERY SYSTEM, AND A FIREPLACE WITH HEAT DISTRIBUTION

5 bedrooms (including a master bedroom) | 2,090 m² lot | Two-car garage | High-quality construction | Heat recovery system, alarm, and security cameras | 10 minutes to the S8 highway, 45 minutes from Wrocław

A unique property designed for those seeking space, privacy, and proximity to nature, without having to sacrifice quick access to the metropolitan area. The house, with a total area of 246 m², is situated on the quiet outskirts of the village of Sadków on a large, 2,090-meter plot surrounded by picturesque fields and forests.

*****

FLOOR PLAN:

Ground Floor - Move-in Ready:
* Spacious living room with a kitchenette, pantry, and dining area,
* two separate rooms (ideal for a home office or guest room),
* bathroom with a comfortable shower,
* boiler room with laundry area,
* two-car garage integrated into the building.

First floor customizable:
* Master bedroom with a private bathroom,
* two additional, bright bedrooms,
* a second shared bathroom,
* a separate, functional walk-in closet.

The first floor is unfinished; the rooms are partitioned, and utility connections are in place.

Attic:
* Unused space serving as additional storage.

STANDARD AND TECHNOLOGY:

The house features thoughtful finishes and extensive technical infrastructure, ensuring the highest level of comfort and safety. The fully equipped kitchen includes all major appliances (refrigerator, induction cooktop, oven, and dishwasher). All windows in the building are equipped with electric exterior blinds.

The building is heated by an efficient gas system (an external installation with a storage tank), supplemented by a decorative fireplace that distributes heat to the other rooms. The property features a modern heat recovery ventilation system (mechanical ventilation with heat recovery) and is pre-wired for a central vacuum system.

An advanced alarm system and outdoor surveillance ensure the residents safety.

GARDEN AND OUTDOOR AREA:

The property is situated on an impressive 2,090 m² lot on the outskirts of the village. The property is fully prepared for landscaping:
* an automatic lawn irrigation system is in place,
* lighting points are installed for comprehensive garden lighting,
* and power cables are laid for an automatic entrance gate.

LOCATION:

The property is located in the village of Sadków in the municipality of Dobroszyce a place that guarantees peace, quiet, and unobstructed access to nature thanks to its proximity to forests and fields.

Transportation Access:
* A 10-minute drive to the S8 expressway interchange,
* 18 minutes to the center of Oleśnica,
* approx. 45 minutes to the center

ADDITIONAL INFORMATION:

* Total area: 246 m².
* Lot area: 2,090 m².
* Legal status: Full ownership.
* Utilities: electricity, gas (outdoor tank), fiber-optic internet, central vacuum system.

I invite you to the presentation!